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    1. 咨詢(xún)熱線(xiàn):0538-8505088 / 18653806690

      發(fā)布評估新規嚴格規范評估流程

      ***高人民法院辦公廳

      中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )

      中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )

      中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )

      中國礦業(yè)權評估師協(xié)會(huì )

      中國珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會(huì )

      關(guān)于印發(fā)《人民法院委托評估工作規范》的通知

      法辦〔2018〕273號

      各省、自治區、直轄市***人民法院,解放軍軍事法院,新疆維吾爾自治區***人民法院生產(chǎn)建設兵團分院;各全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )、地方性評估行業(yè)協(xié)會(huì );各有關(guān)評估機構:

      為全面落實(shí)《***高人民法院關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價(jià)若干問(wèn)題的規定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)參考價(jià)規定)(法釋〔2018〕15號),依法規范人民法院委托評估工作,提高委托評估工作效率,保護當事人、利害關(guān)系人的合法權益,***高人民法院與中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )、中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )、中國礦業(yè)權評估師協(xié)會(huì )、中國珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會(huì )聯(lián)合研究制定了《人民法院委托評估工作規范》,現予印發(fā),請遵照執行。

       

      ***高人民法院辦公廳

      中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )

      中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )

      中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )

      中國礦業(yè)權評估師協(xié)會(huì ) 

      中國珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會(huì )

      2018年12月10日 

       

      人民法院委托評估工作規范

       

      為依法規范人民法院委托評估工作,提高委托評估工作的效率,保護當事人、利害關(guān)系人的合法權益,根據《***高人民法院關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價(jià)若干問(wèn)題的規定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)參考價(jià)規定)的規定,制定本規范。

      一、***高人民法院根據中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )、中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )、中國礦業(yè)權評估師協(xié)會(huì )、中國珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會(huì )等全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )推薦的評估機構名單建立人民法院涉執財產(chǎn)處置司法評估機構名單庫。

      按評估專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和評估機構的執業(yè)范圍在名單庫下設資產(chǎn)、土地、房地產(chǎn)、礦業(yè)權、珠寶玉石首飾等名單分庫;在分庫下根據行政區劃設省、市兩級名單子庫;市級行政區劃內的評估機構滿(mǎn)三家的,設市級名單子庫;除青海、西藏兩地省級行政區劃內的評估機構滿(mǎn)五家即設省級名單子庫外,其他省級行政區劃內的評估機構滿(mǎn)十家的,設省級名單子庫。

      二、中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )、中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )、中國礦業(yè)權評估師協(xié)會(huì )、中國珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會(huì )等全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )自行制定本行業(yè)推薦入選名單庫的標準。

      因違反資產(chǎn)評估法或者評估行業(yè)監督管理辦法被有關(guān)部門(mén)處罰的評估機構,五年內不得推薦入選名單庫。

      評估機構的收費標準高于所屬全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )各評估機構平均收費標準10%的,不得推薦入選名單庫。

      三、***高人民法院應當將入選名單庫的評估機構及其評估專(zhuān)業(yè)人員的基本信息,以及評估機構在其所屬全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )報備的收費標準,在中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)上進(jìn)行公示。

      已入選名單庫的評估機構變更名稱(chēng)、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、評估專(zhuān)業(yè)人員的,該評估機構所屬全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )應當及時(shí)函告***高人民法院。

      ***高人民法院應當及時(shí)更新中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)上公示的相關(guān)信息。

      四、已入選名單庫的評估機構具有下列情形之一的,該評估機構所屬全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )應當及時(shí)函告***高人民法院,將其除名:

      (一)被納入失信被執行人名單的;

      (二)因違反資產(chǎn)評估法或者評估行業(yè)監督管理辦法被有關(guān)部門(mén)處罰的;

      (三)已辦理企業(yè)注銷(xiāo)登記的;

      (四)已被市場(chǎng)監管部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照的;

      (五)違反所屬行業(yè)協(xié)會(huì )自律管理規定,受到嚴重懲戒的。

      ***高人民法院應當根據各全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )的建議,將相關(guān)評估機構從名單庫中除名,并函告全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì ),同時(shí)建議全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )五年內不得再推薦該評估機構入選名單庫。

      五、已入選名單庫的評估機構具有下列情形之一的,***高人民法院應當函告該評估機構所屬的全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì ),將其除名,五年內不得再推薦該評估機構入選名單庫:

      (一)無(wú)正當理由拒絕進(jìn)行司法評估的;

      (二)存在弄虛作假情形的;

      (三)具有第四條第一款規定情形之一,但全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )未函告***高人民法院的;

      (四)未按照在所屬全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )報備的收費標準計算評估費用的。

      全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )應當及時(shí)回復意見(jiàn),***高人民法院根據全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )的回復意見(jiàn),將相關(guān)評估機構從名單庫中除名,并函告全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )。

      六、***高人民法院應當將除名的評估機構名單在中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)上進(jìn)行公示。

      七、***高人民法院每年將名單庫中評估機構的評估工作情況向其所屬的全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )通報一次。

      各全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )每年根據***高人民法院通報的已入選名單庫和新申請加入名單庫的評估機構的情況,重新向***高人民法院推薦入選名單庫的評估機構名單。

      八、***高人民法院建設全國法院詢(xún)價(jià)評估系統(以下簡(jiǎn)稱(chēng)詢(xún)價(jià)評估系統),各全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )建設本協(xié)會(huì )全國司法評估管理系統/平臺(以下簡(jiǎn)稱(chēng)評估管理系統/平臺),詢(xún)價(jià)評估系統與評估管理系統/平臺,通過(guò)***高人民法院與各全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )之間專(zhuān)線(xiàn)進(jìn)行對接,實(shí)現對推薦入選名單庫的評估機構及其評估專(zhuān)業(yè)人員和收費標準的信息共享,以及***高人民法院與各全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )、人民法院與評估機構之間委托評估數據和相關(guān)材料的傳輸。

      九、具有下列情形之一,人民法院應當委托評估機構進(jìn)行評估:

      (一)涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項的;

      (二)企業(yè)國有資產(chǎn)法、公司法、合伙企業(yè)法、證券法、拍賣(mài)法、公路法等法律、行政法規規定必須委托評估的;

      (三)雙方當事人要求委托評估的;

      (四)司法網(wǎng)絡(luò )詢(xún)價(jià)平臺不能或者在期限內均未出具網(wǎng)絡(luò )詢(xún)價(jià)結果的;

      (五)法律、法規有明確規定的。

      十、委托評估的,人民法院應當通知雙方當事人在指定期間內從人民法院指定的名單分庫中協(xié)商確定三家評估機構及順序。

      雙方當事人未在人民法院指定的期間內,在名單分庫中一致確定三家評估機構及順序,或者因一方當事人下落不明無(wú)法進(jìn)行協(xié)商的,人民法院應當及時(shí)在詢(xún)價(jià)評估系統中采取搖號方式隨機確定三家評估機構及順序。財產(chǎn)所在地設有市級名單子庫的,應當在市級名單子庫中隨機確定;財產(chǎn)所在地未設市級名單子庫,但設有省級名單子庫的,應當在省級名單子庫中隨機確定;財產(chǎn)所在地未設名單子庫的,應當根據財產(chǎn)類(lèi)型,在名單分庫中隨機確定。

      十一、***高人民法院應當將當事人協(xié)商或者通過(guò)搖號方式確定的評估機構名稱(chēng)在中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)上進(jìn)行公示。

      十二、評估機構確定后,人民法院應當及時(shí)通過(guò)詢(xún)價(jià)評估系統向順序在先的評估機構發(fā)送評估委托書(shū),評估委托書(shū)應當附財產(chǎn)清單。

      人民法院應當按照本規范附件中列明的各項評估需要提供的材料清單,將查明的材料掃描上傳至詢(xún)價(jià)評估系統。本規范附件評估材料清單中列明的委托評估必須提供的材料,人民法院未能調取到或實(shí)際不存在的,應當在評估委托書(shū)中注明。圖紙、賬冊等無(wú)法掃描的,人民法院應當在評估委托書(shū)中注明。

      十三、評估機構應當及時(shí)通過(guò)系統接收人民法院的評估委托書(shū)。

      人民法院通過(guò)詢(xún)價(jià)評估系統向評估機構成功發(fā)出評估委托書(shū)后,評估機構三個(gè)工作日內未接收的,人民法院應當通知評估機構接收,全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )應當督促評估機構接收。評估機構接到通知后三個(gè)工作日內仍未接收的,人民法院應當撤回對該評估機構的委托,并另行委托下一順序的評估機構重新進(jìn)行評估。

      十四、評估機構接收人民法院評估委托書(shū)后,認為有下列情形之一的,應當在三個(gè)工作日內向人民法院說(shuō)明情況,提出不承接委托評估申請:

      (一)其與當事人或者評估財產(chǎn)有利害關(guān)系;

      (二)已辦理注銷(xiāo)登記或者被市場(chǎng)監管部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照;

      (三)依法不能進(jìn)行評估的其他情形。

      人民法院經(jīng)審查,認為評估機構申請不承接委托評估的理由成立的,應當在三日內撤回對該評估機構的委托,并另行委托下一順序的評估機構重新進(jìn)行評估;認為評估機構申請不承接委托評估的理由不成立的,應當在三日內通知評估機構。

      評估機構未在規定期限內向人民法院提出不承接委托評估申請的,視為接受委托。

      十五、***高人民法院應當將評估機構不承接委托評估的理由進(jìn)行公開(kāi)。

      當事人協(xié)商或者通過(guò)搖號方式確定的三家評估機構不承接委托評估的理由均成立的,人民法院應當通過(guò)原方式重新確定評估機構;當事人不能協(xié)商確定三家評估機構的,人民法院應當通過(guò)搖號方式確定。

      十六、評估機構接受委托或者其不承接委托評估的理由不成立的,人民法院應當將掃描上傳至詢(xún)價(jià)評估系統的材料發(fā)送給評估機構;圖紙、賬冊等材料無(wú)法掃描的,應當及時(shí)郵寄或者直接交付給評估機構。

      十七、評估機構收到評估委托書(shū)和相關(guān)材料后,應當及時(shí)確定評估專(zhuān)業(yè)人員,并通過(guò)系統將評估專(zhuān)業(yè)人員的信息發(fā)送給人民法院。

      因違反資產(chǎn)評估法或者評估行業(yè)監督管理辦法被有關(guān)部門(mén)處罰不滿(mǎn)一年,以及與當事人或者評估財產(chǎn)有利害關(guān)系的評估專(zhuān)業(yè)人員,不得參與司法委托評估工作。

      十八、評估機構確定評估專(zhuān)業(yè)人員后,應當及時(shí)開(kāi)展評估工作。

      需要現場(chǎng)勘驗的,評估機構應當及時(shí)通知人民法院組織進(jìn)行。

      十九、人民法院未按本規范附件中列明的委托評估需要提供的材料清單提供全部材料,評估機構認為無(wú)法進(jìn)行評估或者影響評估結果的,應當及時(shí)告知人民法院。人民法院應當告知當事人,并要求當事人提供材料或材料線(xiàn)索。

      當事人不提供或未能提供,以及根據當事人提供的材料線(xiàn)索無(wú)法提取到相關(guān)材料的,人民法院應當通知評估機構根據現有材料進(jìn)行評估,并告知當事人因缺乏材料可能影響評估結果的風(fēng)險。

      二十、評估機構應在收到評估委托書(shū)和相關(guān)材料后三十日內出具評估報告,并通過(guò)系統發(fā)送給人民法院。人民法院通過(guò)詢(xún)價(jià)評估系統發(fā)送委托評估材料的,詢(xún)價(jià)評估系統提示成功發(fā)送的時(shí)間為評估機構收到的時(shí)間;人民法院郵寄或者直接交付委托評估材料的,以評估機構簽收的時(shí)間為收到時(shí)間。

      二十一、評估機構認為不能在期限內出具評估報告的,應當在期限屆滿(mǎn)五日前通過(guò)系統向人民法院發(fā)送書(shū)面的延期申請。申請書(shū)中應當說(shuō)明不能按期完成評估的原因,以及申請延長(cháng)的期限,但期限不得超過(guò)十五日。

      人民法院收到評估機構的延期申請后,應當在三日內決定是否延期,并通過(guò)系統通知評估機構。決定延期的,應當確定延長(cháng)的期限;決定不延期的,應當說(shuō)明理由。

      評估機構在人民法院確定的延長(cháng)期限內,仍不能出具評估報告的,應當按照第一款的要求向人民法院再次提出一次延期申請。對于評估機構的延期申請,人民法院應當按照第二款的要求辦理。

      二十二、評估機構未在收到評估委托書(shū)和相關(guān)材料后三十日內或者未在人民法院確定的第一次延長(cháng)期限內出具評估報告,亦不向人民法院申請延期的,人民法院應當撤回對該評估機構的委托,告知其在三日內退回委托評估的材料,并另行委托下一順序的評估機構重新進(jìn)行評估。

      二十三、人民法院認為評估報告具有參考價(jià)規定第二十條規定的情形之一的,應當通過(guò)系統向評估機構發(fā)出通知書(shū),要求評估機構在三日內予以說(shuō)明或者補正。通知書(shū)應當載明評估報告存在的問(wèn)題,需要說(shuō)明或者補正的事項。

      評估機構未在期限內按照人民法院的要求進(jìn)行說(shuō)明或者補正的,人民法院應當通知該評估機構在三日內退回委托評估的材料,并另行委托下一順序的評估機構重新進(jìn)行評估。

      二十四、人民法院應當在收到評估報告或者書(shū)面說(shuō)明、補正材料后,按照參考價(jià)規定第二十一條的規定向當事人、利害關(guān)系人發(fā)送。

      二十五、當事人、利害關(guān)系人認為評估報告存在參考價(jià)的規定第二十二條第一款第一、二項情形,在收到評估報告后五日內提出書(shū)面異議,人民法院經(jīng)審查,裁定異議成立的,人民法院應當在三日內交評估機構予以書(shū)面說(shuō)明或者補正。

      評估機構在五日內未作說(shuō)明或者補正的,人民法院應當撤回對該評估機構的委托,告知其在三日內退回委托評估的材料,并另行委托下一順序的評估機構重新進(jìn)行評估。

      二十六、當事人、利害關(guān)系人認為評估報告存在參考價(jià)規定第二十二條第一款第三、四項情形,在收到評估報告后五日內提出書(shū)面異議,人民法院經(jīng)審查,裁定異議成立的,人民法院應當通知該評估機構在三日內退回委托評估的材料,并另行委托下一順序的評估機構進(jìn)行評估。

      二十七、當事人、利害關(guān)系人收到評估報告后五日內對評估報告的參照標準、計算方法或者評估結果等提出書(shū)面異議的,人民法院應當在三日內交評估機構予以書(shū)面說(shuō)明。評估機構在五日內未作說(shuō)明或者當事人、利害關(guān)系人對作出的說(shuō)明仍有異議的,人民法院應當交該評估機構所屬全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )組織進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)評審。全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )可以根據實(shí)際情況,指定省級評估行業(yè)協(xié)會(huì )進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)評審。

      省級評估行業(yè)協(xié)會(huì )或者全國性行業(yè)協(xié)會(huì )應當在人民法院指定的期限內出具評審意見(jiàn)。

      二十八、人民法院依據參考價(jià)規定第二十八條決定暫緩委托評估的,應當通過(guò)系統向評估機構發(fā)送暫緩委托評估通知書(shū)。

      暫緩情形消失后,人民法院應當及時(shí)通過(guò)系統向評估機構發(fā)送恢復委托評估通知書(shū)。

      二十九、人民法院依據參考價(jià)規定第二十九條撤回委托評估的,應當通過(guò)系統及時(shí)向評估機構發(fā)送撤回委托評估通知書(shū)。通知書(shū)應當載明撤回委托評估的原因,以及指定期限要求評估機構出具因評估已實(shí)際支出費用的說(shuō)明,并附相關(guān)憑證。

      三十、評估機構應當按照其在所屬全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )報備的收費標準,并依據參考價(jià)規定第三十二條的規定收取委托評估費用。

      三十一、評估機構應當根據評估報告中的評估價(jià)和在所屬全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )報備的收費標準計算預估評估費,并出具預估評估費交納通知書(shū)與評估報告一并提交給人民法院。人民法院應當按照預估評估費用的50%通知申請執行人墊付。

      人民法院應當將申請執行人交納的評估費支付給評估機構,并注明實(shí)際評估費用按照參考價(jià)規定第三十二條的規定計算,多退少補。申請執行人以簽訂保險合同的方式墊付評估費的,人民法院應當告知評估機構。

      三十二、人民法院通過(guò)系統向評估機構成功發(fā)送退回委托評估材料的通知,即視為終止委托評估。

      評估機構是否接收前款規定的通知,以及是否退回委托評估的材料,不影響人民法院另行委托評估機構重新進(jìn)行評估。

      人民法院通過(guò)線(xiàn)下發(fā)送給評估機構的評估材料,評估機構未在期限內退回的,人民法院可以強制提取。對妨礙強制提取的,人民法院可以參照民事訴訟法第一百一十一條、第一百一十四條的規定處理。

      三十三、***高人民法院與各全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )建立司法委托評估工作協(xié)調和處理機制工作小組,負責名單庫的推薦與除名,以及解決人民法院與評估機構間因委托評估發(fā)生的相關(guān)事宜。

      三十四、***高人民法院與各全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )協(xié)商確定的《人民法院委托評估需要提供的材料清單》作為本規范附件。


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